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杭州地铁纯新盘买房攻略来了!首发站纯新盘只有6个
发布日期:2022-05-11 18:24   来源:未知   阅读:

  总价、地铁、地段、价格、户型、学校、未来规划买房,咋选?

  2月底3月初两大地铁纯新盘领证,速度快的中骏鼎湖未来云城中签率27.44%,今天(3月9日)已出摇号结果。

  而,杭珹未来中心3月4日发布公告,首开房源已触发社保排序。网传消息,378套房源登记数超万,光人才就有1000+。中签率到底多低,是否顶格社保,大家还在翘首以盼。时至发稿,官方还未发布登记数据。

  2022年杭州有110个新盘,此前,晴子已经为粉丝们制作了纯新盘总价图,一图了解总价,根据自己的总价段匹配楼盘。(点击查看杭州110个纯新盘总价曝光,拱墅、萧山、上城又要高调?)

  110个盘中,小秋也为大家分析了不同价位段的十大必摇纯新盘。(点击查看2022杭州必摇十大纯新盘,杭珹未来中心只是开场!)

  这一次,在原来的地铁盘全景图基础上,特别设计了地铁纯新盘全景图为大家提供买房参考。

  别看2022年新盘挺多,可细数TOD纯新盘,只有8个。拱墅区绝对是大户。

  TOD,下楼坐地铁,又能逛商场,深受购房者喜爱。不过,有很多TOD大盘,是真的很大,你买的楼幢走到地铁站也需要一点时间。

  杭州国际金融中心(IFC)、华润申花综合体,这两个绝对是超级热点。地段的优势无可匹敌,商业的加持,同时作为双地铁换乘站,提前预定社保巨子。

  产品规划:汇西部分为商业商务用地,将打造1座约14万方的街区式购物中心、1栋25F高层办公楼和1栋29F高层服务式公寓及酒店等;汇东部分涵盖了住宅、商场、写字楼、酒店等多元业态。新鸿基地产将写字楼、酒店、住宅等“打包”,整体打造成了「购物中心上盖」。汇中部分打造世界级的摩天轮和主题公园。汇东汇中与汇西之间,由跨运河景观步行桥相串联。

  点评:钱塘江岸的杭州城市封面,国金中心(IFC)可以说已发展成为新鸿基地产的王牌商业产品线、限价天花板的存在,这就是杭州的城市封面。要说杭州高端改善塔尖的住宅,IFC一定榜上有名。只要是IFC有任何动态,就会霸屏朋友圈。

  产品规划:项目规划有龙湖天街、住宅、商业综合体、体育中心、幼儿园等复合业态的大型TOD上盖物业。

  点评:杭腾未来社区2022年上半年开工,预计2024年整体竣工,天街预计2025年年底开业。明确的时间线,让大家对杭州云城的第一个住宅盘充满期待。

  龙湖天街的加持,未来这里会成为人流聚集地。对于未科人民来说,3599套远不能满足,36100元/㎡的均价,又是一个社保巨子的预定。

  地铁TOD纯新盘中,还有拿地多年未能开盘的,比如英蓝岫町华庭、嘉里城,这两个楼盘的价格也是未可知,只能参照板块均价来看了。

  杭州地铁3号线开通,星桥、丁桥人民欢欣鼓舞。不过运行了一段时间,大家突然发现到丁桥不仅没有座位,人多的时候要等一两趟才能上去。

  点评:月映星语园刚刚公布案名,2.4万/㎡的精装均价,建面约100-139㎡的户型,要打造成“3号线版杨柳郡”。这样友好的总价,已经被刚需们盯上了。

  绿城未来科技城2.0项目、融信如澜邸、祥生双浦项目都是各自板块里仅有的纯新盘了。不过融信如澜邸、祥生双浦项目的超大户型只能是改善家庭的选择了。

  对于预算有限的刚需来说,地铁9号线号线九州街站虽然远,但价格更为友好,也许是不错的选择。

  注:文中缩写户型面积,均指建筑面积。文中楼盘信息仅做参考,具体以开发商公布为准,如有出入,欢迎留言。

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